没有房产证能抵押贷款吗?

来源:长沙贷款日期:2022-07-03

没有房产证能抵押贷款吗?新买的房子,一般都是要一两年才会出房产证,如果在房产证没出来之前,这个时间段正好需要大额资金,可以拿这个房产来做抵押贷款吗?对于此问题,97%的有房一族都想知道答案,下面我们就来聊聊。

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答案是“不能”,房产抵押贷款全称是房产证抵押贷款,没有房产证肯定是办理不了抵押贷款的。并且没有产权证书的房屋没有抵押贷款资格,因此不能用作住房抵押贷款。如果你需要资金,你也可以选择其他方式来解决资金问题。房地产抵押贷款中的财产需要满足要求:必须有产权证书和土地证书;无产权纠纷;实现能力;可上市交易等。


原则上,没有产权证书的房屋不能处理抵押贷款,是否可以处理抵押贷款也取决于用户财产的属性。如果用户暂时没有产权证书,如一手住房抵押贷款,产权证书抵押给银行,用户可以提供购买合同、抵押贷款合同、首付发票等相关信息申请抵押贷款,银行将综合评估用户资格,根据条件决定贷款。

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如果用户购买安置房、拆迁房或自建房,只取得安置合同、拆迁证或无产权的房屋不能办理房屋抵押贷款。只有有了产权证书,用户才能处置房子。即使用户全额购买房屋,如果没有产权证书,房屋也没有法律证据,用户也无权处置房屋,因此自然不能用作抵押贷款。

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