由于资金周转的原因，许多朋友申请了个人抵押房子贷款。它可以在很多地方使用，如装修、旅游、留学等，帮助你缓解资金压力。如何办理个人抵押房子贷款也是一个值得关注的问题。事实上，只要你遵循以下方法，长沙个人抵押房子贷款的流程并不复杂。
选择贷款机构：首先选择一个好的贷款机构来处理个人抵押房子贷款。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其批准速度和贷款要求一直是一个严重的伤害。虽然私人贷款利率高，但审计要求低，处理速度快。因此，在整个贷款过程中，选择合适的贷款机构是至关重要的一步。抵押房子贷款有两种方式：
一、直接到银行办理。应满足以下条件：1。房屋需要满足银行的要求：一般来说，银行在20年内接受并拥有明确产权的房子，可以上市交易。2.信用状况符合：如果信用状况不佳，银行不会接受银行的客户经理会帮助您的信用状况。3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。也就是说，稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
二、委托担保公司办理。与银行基本相同的流程和条件，只有由担保公司办理手续。担保公司与银行长期合作，所以在利率、办理速度、放贷方面比个人到银行办理更有优势。客户当然要承担一定的服务费。基本流程如下：签订贷款合同-评估房屋-批准贷款-建设委员会进行抵押登记-贷款。
抵押房子贷款怎么贷？贷款申请人必须具备完整的民事行为，贷款到期日的年龄不得超过65岁，贷款申请人必须具备完整的民事行为。拥有本市常住户口，职业和收入稳定，有能力按时还款。房地产共有人必须承认其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房地产抵押贷款的起始金额为5000元，高金额不超过您抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，长达10年。
抵押房子贷款怎么贷？银行对抵押的房子也有一定的要求，除了贷款申请人符合条件外，房屋产权应明确，可进入房地产市场流通，且无其他抵押，符合国家规定的上市交易条件。抵押贷款的住房年限不得超过40年。该房屋未纳入城市改造拆迁计划，并持有国家房地产部门颁发的房地产证和土地证。其中，部分未结清贷款的房产已购买公房，经济适用房未满5年，未取得房产证的小产权房无法取得房屋抵押贷款。
还清个人抵押房子贷款后，记得解除抵押，否则房子将继续处于抵押状态。之后，如果你想用房子做贷款，就会受到影响。
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