长沙二押房产抵押贷款的流程

来源:长沙贷款日期:2022-06-08

二押房产抵押贷款是什么意思?

所谓二押房产抵押贷款是指房产在按揭贷款的过程中,再次申请抵押贷款的行为,这也是银行全新的加按揭贷款服务。二押房产抵押贷款时,银行会根据贷款人已经偿还的本金和利息,重新对房产进行价值评估,在房产评估总价格的基础上减去贷款剩余本金后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。

房产二次抵押贷款流程

长沙二押房产抵押贷款的流程是怎么样的?

在长沙,二押房产抵押贷款因为贷款机构不同,流程也会有区别,下面来详细了解下:

一、向银行申请二押

1.首先,你需要向按揭贷款银行提交二次抵押贷款申请,然后银行可以办理二次抵押贷款程序,这里的按揭贷款银行是你之前申请贷款的银行,因为相同的财产不能抵押给不同的银行。

2.申请通过后,您需要向银行提交贷款所需的信息,银行会审核你的信息,审核后会告诉你结果。

3.审核通过后,需与银行签订二次抵押贷款合同,并办理贷款合同公证。

4.贷款手续办完后,银行会在指定日期向您发放贷款。

二、通过民间贷款公司申请办理

1、你需要向询问按揭贷款银行,看看他们是否同意你申请办理二次抵押贷款贷款手续。

2、银行同意后,民间借贷公司会了解你的个人信息,看你是否符合二次抵押贷款的条件,了解房子的基本信息。

3.民间借贷公司将对房屋进行实地考察,检查房屋的位置、配套设施、环境和面积,看看房屋是否具有二次抵押贷款的价值。

4.调查结束后,民间借贷公司将与您讨论房地产的二次抵押计划,并确定房地产二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。

5.经双方协商,可签订民间二次抵押贷款贷款合同。

6、合同签订完毕,民间借贷公司的工作人员就会陪同你一起前往房管局申请办理二次抵押贷款登记的贷款手续,别忘了准备好相关的资料。

7.申请二次抵押登记后,需到房管局领取其他权利证明,并将房产证交中介保管。

8.办完所有贷款手续后,民间借贷公司将在约定的日期向您发放贷款,当然,您也不要忘记向他们支付贷款利息和本金。

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