在长沙,房屋抵押能贷款多少

来源:长沙贷款日期:2022-05-31

在长沙,房屋抵押能贷款多少?
一般来说,抵押房产不同,房屋抵押贷款金额也不同。一般情况下,商品房抵押可达70%,商铺和办公楼抵押可达60%,工业厂房抵押可达50%。有许多因素影响申请房屋抵押贷款时可以贷款的金额,如抵押房屋的年龄、借款人的年龄、房屋的流动性、流动性等,这些都与房屋评估和贷款金额直接相关。抵押房屋的评估价值越高,贷款金额就越高。房屋抵押贷款金额计算公示:贷款金额=房子评估价值*贷款成数。

在长沙,房屋抵押能贷款多少

影响房屋评估值及房屋抵押成数的因素主要有:

1、房龄

为了避免自身的风险,银行在为房屋提供贷款时,通常会对房屋本身和贷款人设定更严格的条件,而房屋年龄是其考虑的重要因素之一。

通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。随着房屋建设年龄的增长,借款人的贷款数量将减少。

据银行家介绍,房产房龄已经成为许多银行发放贷款的审查标准。一般来说,由于房子的年龄越长,房子的升值保值空间越小,获得贷款的比例越低,甚至可能不会获得贷款。

2、房产所处地理位置

银行审批贷款的主要因素有房屋所在地、面积等。房屋位置偏远,面积小,贷款成数普遍较低。由于地理位置偏远,面积小,房地产的流动性越差,因此贷款成本在月底,甚至可能不会发放房屋抵押贷款。

3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力

贷款人年龄大、信用差、还款能力低的贷款人,贷款成数越低,甚至可能不贷款。

4、房产所在楼层

一般来说,最高层和底层的房屋都不容易出售。虽然不是影响评估价值的主要因素,但或多或少会影响房子的评估总价值。

在长沙,房屋抵押能贷款多少

5、装修情况

对于精装或豪装的房子会银行给出较高的评估值。

6、贷款人的贷款房屋套数

假如是购买第二套以上房屋的贷款,贷款数量减少,一般在30%左右,甚至可能没有贷款。

7、房产属性

一般来说,普通住宅抵押贷款最多可以贷款70%的房屋评估价值;办公楼等商品房做抵押只能贷款50%的房屋评估价值。

长沙贷款申请

最新贷款知识

长沙个人房产抵押贷款最高能贷多少

全额住房抵押贷款额度也相对较高,贷款期限也较长,根据房地产价值、年龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般为房屋当前市场价值......

房产抵押贷款与住房贷款的区别(2022年)

房屋贷款的区别取决于房产抵押贷款,一种是购房贷款,另一种是抵押贷款,实际上行为主体不同;其次,贷款金额也不同。...

长沙房产抵押经营贷款最长能贷多少年

在长沙地区,国有四大行的房产抵押经营贷款最长贷款期限是3-5年,长沙的最长能贷10年,平安银行最长也是10年。...

怎么提高房产抵押贷款的成功率

做好贷前准备工作,掌握房地产抵押贷款的市场情况,如银行贷款利率、贷款成本、贷款业务、贷款时间等。不仅可以选择合适的银行贷......

征信花怎么申请房产抵押贷款

征信花了,怎么申请房产抵押贷款?一、我也以自己为主要贷款人来处理贷款;二、以直系血亲为贷款人,您只作为抵押人申请。...

长沙贷款咨询电话(工作时间:9:00-24:00)
136-1849-5212
地址:长沙市万达广场A座
ICP备案号:湘ICP备17019380号
长沙诚开贷款公司为您提供房屋抵押消费贷款房产抵押经营贷款房屋二次抵押贷款汽车抵押贷款长沙抵押贷款业务和长沙信用贷款业务.
返回首页电话咨询