长沙个人房屋抵押贷款不仅能满足日常大额消费，同时还能满足企业经营周转，一直是银行的主流贷款品种。今天我们就来说说在长沙办理个人房屋抵押贷款需要什么条件？需要哪些手续？

房屋需要满足的条件：既然是在长沙办理房屋贷款，肯定需要您在长沙有套房屋。房屋抵押贷款全称房产证抵押贷款，同时要求您用来抵押的房屋一定要有产权证。这还只是对房子的基本条件，其实银行还规定申请贷款的房屋房龄在30年以内，面积在30平方以上，而且房子必须能办理抵押登记手续。

 

贷款人需要满足的条件：年龄必须在18至70周岁，未满23周岁和65周岁以上的，需要父母或者子女做共同借款人；贷款人还要有良好的信用记录，这个信用记录包括征信查询次数、债务状况、逾期记录等；贷款人还需要有还款能力和正当职业，这个正当职业不包括一些高风险的工作，如高空作业工作、警察等。

 

只有满足上述条件，您才能申请长沙个人房屋抵押贷款，再经过贷款资料准备、房产评估、签合同进抵押、银行放款四个手续您就能成功办理了。

1.准备个人房屋抵押贷款资料

所需资料：个人详版征信报告、个人基本资料（身份证、户口本、婚姻证明）、房屋产权证、银行流水和工作收入证明。

 

准备好上面资料后，带上这些资料去选择好的贷款银行提出申请、在贷款申请表上签字。

 

2.评估公司对房屋进行评估

借款人在提出贷款申请后，银行会安排指定的评估公司对借款人用来抵押的房子进行评估，评估公司会跟借款人提前联系，预定好时间，去房子拍照，出具预评估报告。

 

3.签订借款合同、办理抵押登记手续

房屋抵押贷款审批通过后，银行会要求借款人带上房产证原件去银行签订房屋抵押贷款合同，贷款合同一般是3份以上，银行会给借款人2份，一份客户自己留着，一份是用来办理房屋抵押登记手续的。

 

4.银行发放个人房屋抵押贷款

到银行开一张银行卡，这张卡就是以后用来还款，最好开通短信提醒功能。办完上述手续后，就可以等着贷款到账了。