与银行信用贷款相比，个人房产抵押贷款仍有一定优势。毕竟，个人房产抵押贷款是一种抵押贷款。与其他贷款形式相比，房产抵押贷款的优势是什么。今日小编就为大家总结一下。

高额期长。申请贷款金额可以是房产的70%甚至更高。高贷款期限也可达30年。除了房产抵押贷款可以达到30年之外，其他贷款项目还没有达到那么长的时间。贷款用途广泛。可用于运输、旅游、商务、深造等方面。与主要银行相比，银行贷款可能规定申请人申请贷款的目的。

1.等额本息

借款人在每个期间以相同的金额偿还贷款，按照还款周期逐一偿还，并在贷款截止日期之前偿还本金和利息。

2.等额递增

在等额还款的基础上，每个固定期间的还款金额增加一个固定金额的还款方式(比如三年期贷款，每12个月增加100元还款，如果第一年每月还款1000元，第三年每月还款金额为1100元)。对于收入较低但收入曲线呈上升趋势的年轻客户，这种还款方式适用。

3.等额递减

在等额还款的基础上，每次固定期间还款减少固定金额(如三年期贷款，每12个月减少还款100元，如果第一年每月还款1000元，第三年每月还款900元)。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

4.等额本金

借款人必须在每个期间偿还相等的本金，并支付当期应付的个人房产抵押贷款利息，每个期间偿还的本金等于贷款总额除以贷款期限。

5.按期付息还本

借款人通过与银行协商，制定不同的还款时间单位，以偿还贷款本息。也就是说，决定按月、季度或年度间隔还款。

6.混合利率贷款还款法

混合利率贷款还款法是指个人房产抵押贷款开始前几年利率固定，称为利率固定期，利率固定期结束后转化为浮动利率。

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