房屋抵押经营贷的利率算是所有贷款方式中最便宜的，在有房子的情况，我想99%的朋友都会优先考虑抵押经营贷，但是只要是贷款，银行都会有要求，今天我们就来说说，在长沙地区，申请房屋抵押经营贷有什么要求。
长沙房屋抵押经营贷的要求主要看借款人、房子、公司三个方面的资质，下面就来详细分析下。
对借款人的要求：年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，个人征信没有严重逾期，当然征信越好，越容易通过银行的审批；同时个人的收入能完全覆盖贷款的本金和利息；还有就是借款人名下官司纠纷。
对房子的要求：房龄在40年以内，位于长沙地区的地理位置比较好的住宅、别墅、写字楼、公寓、自建房、厂房都是可以办理的；产权清晰，可以在房地产市场正常流通交易，能够办理抵押登记；公寓做房产抵押经营贷会稍微麻烦一点，只有部分银行接受公寓作为抵押物，在申请前先向银行咨询清楚。
对公司的要求：最好是注册时间满一年，没有经营异常；新办的营业执照只有小部分银行是接受的；如果公司在正常营业，即使注册时间没有满一年，也是可以跟银行沟通的；如果申请人是公司股东，必须占股10%以上；公司的经营范围不能是银行认定的禁入行业，禁入行业包括KTV、酒吧、投资、理财、高危行业等等。
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