办理长沙房屋抵押贷款需要看负债吗？这个问题很多办理房屋抵押贷款的朋友都想知道答案，今天小编就给大家整理了一些关于办理长沙房屋抵押贷款需要看负债吗（银行对借款人负债有什么要求）的相关问题及答案。
 

 

一、办理房屋抵押贷款时，银行会看借款人负债吗？

办理房屋抵押贷款时，银行都会看借款人的负债情况，目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，轻则银行会降低房屋抵押贷款额度，严重时甚至会拒贷。

所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如小明一个月的总收入是10000元，但是小明每个月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡，那么小明每个月就有5000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。

 

二、房屋抵押贷款看征信负债吗？

就算借款人征信过关，但是负债过高，也会直接被银行拒贷。负债通常是借款人还款能力的提现，假如借款人月总收入是10000万，但是每月的放贷加上信用卡就有7000的负债，那么这种情况下的房屋抵押贷款申请是不会被银行审批的，因此建议，个人负债率最好是控制在50%以下，最多也不要超过70%，否则就难以申请到贷款。

 

三、有全款房 但是负债35万 能去银行办理抵押贷款吗？

35万的负债需要看抵押的房产价值是多少，一般情况下是没有太多影响的，最坏的情况也就是加息或者降成处理。

房屋抵押贷款看负债的情况，一般是参考当前所有负债加上本笔贷款总和不超过房产总价值。

 

四、负债多了房子抵押贷不出来吗？

负债太多的话，房子抵押贷不一定出不来。用户能否申请到抵押贷款还是需要看申请者的还款能力的，主要借款者有还款能力，能负担贷款业务就是可以申请抵押贷款的。需要注意的是，在合理负债的情况下，抵押贷款是可以申请下来的。如果欠的外债实在太多，对于住房抵押贷款依旧有不利影响。

 

五、负债过多会如何申请房屋抵押贷款？

找要求宽松的商业银行或小贷机构申请房屋抵押贷款，有些商业银行和小贷公司对借款人负债的容忍度较高，70%以内都有可贷空间，所以你不妨调转个方向试一试。