房产证要满多久才能抵押贷款(银行对房产证持证时间的要求)

来源:长沙贷款日期:2021-10-22
房产证抵押贷款也就是我们常说的房屋抵押贷款,跟它相关的问题一直大家非常关注,今天小编就给大家整理了一些关于房产证要满多久才能抵押贷款(银行对房产证持证时间的要求)的相关问题及答案。
 
房产证要满多久才能抵押贷款(银行对持证时间的要求)
 
一、房产证要满多久才能抵押贷款?
在长沙地区,不是有房产证就能贷款,有些银行对持证时间是有要求的。邮政银行要求持证时间满三个月以上才能办理房产抵押贷款,新房、继承的房子例外;华融湘江银行要求借款人持有房产证时间满半年(未满半年的毛坯房可直接申请);广发银行对房产证持证时间的要求:如果房屋所有人刚离婚,需要满半年时间才能申请,如果是赠与、继承的房子可以直接办理。
 
二、为什么刚过户的房子不能贷款?
1、直系亲属过户:刚过户即可抵押
直系亲属更名过户是指包括夫妻,父母,子女之间进行房产更名过户,这类房产过户一般无需缴纳税费。
2、其他亲友过户:满3个月可抵押
其他亲友过户是指除直系亲属以外的亲友之间通过买卖或赠予等方式完成房产过户,这类过户与市场房产交易类过户流程基本一致。
 
房产证要满多久才能抵押贷款(银行对持证时间的要求)
 
三、房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了?
房产证出来了的,前提是你这套房子没有贷款,如果有贷款的话,那你是抵押不了的,你如果有房产证没有贷款的,那你就可以做银行贷款。
 
四、新房产权证下来多久可以办抵押贷款?
房产证出来了,马上就可以拿去银行抵押贷款。但银行抵押贷款是需要层层审核的,比如你的贷款用途,还款能力以及个人信誉等各个方面,你如果有一方面不能满足的话,即便你现在房产证在手也贷不到款的。只有审核通过了你才能贷到款。
 

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