在申请房产抵押贷款时，需要准备以下相关资料和完成以下准备工作：
房产证明：需要提供房产的证明文件，例如房产证、购房合同、购房发票等。如果是二手房，还需要提供房屋结构图、房屋评估报告等。身份证明：需要提供借款人的身份证明，例如身份证、户口本等。收入证明：需要提供借款人的收入证明，例如工资单、银行流水、税单等。还款能力证明：需要提供借款人的还款能力证明，例如还款计划表、还款承诺书等。抵押物评估报告：需要提供抵押物的评估报告，由专业的评估机构出具，评估报告包括抵押物的价值、抵押率等。银行要求的其它资料：根据银行的要求，可能还需要提供其它的相关资料，例如借款用途证明、信用报告等。
在准备工作方面，需要注意以下几点：
确定贷款金额和用途：需要确定贷款金额和用途，以便在申请时提供准确的借款用途证明和还款计划。维护良好的信用记录：在申请房产抵押贷款前，需要维护良好的信用记录，避免出现逾期还款等情况。了解银行的政策和要求：不同的银行对贷款申请的要求可能会有所不同，需要了解银行的政策和要求，以便在申请过程中提供准确的资料和满足银行的要求。提前咨询专业人士：如果对贷款申请流程或相关要求不确定，可以提前咨询专业的金融顾问或律师，以确保申请过程的顺利进行。
总之，在申请房产抵押贷款时，需要准备充分的资料和完成准备工作，以确保申请过程的顺利进行。同时，也要注意维护良好的信用记录和了解银行的政策和要求。如果需要更准确的信息和建议，建议咨询当地的银行或专业的金融顾问。
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