没营业执照，如何获得低利率的房屋抵押贷款？
房屋抵押经营贷款一般利率比房屋抵押贷款消费贷款高，但是需要借款人名下有营业执照，假如名下没有营业执照，又想获得低利率的房屋抵押贷款，这时该怎么办呢？其实只要掌握下面两个诀窍你也能获得低利率的房屋抵押贷款：
一、选择合适的用款途径
贷款方式不同，房屋抵押贷款利率也有一定的影响。如果是国家扶持的资金使用方式，银行的房屋抵押贷款利率会比较低，有时候银行可能会有特殊的贷款政策；比如为了刺激消费，房屋抵押消费贷款利率可能会比较低。小微企业房屋抵押贷款的利率可能会低很多，以支持小微企业的发展。
所以借款人必须根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的方式使用资金。如果你更关注贷款，你会发现一些银行和私人贷款机构经常发布一些低息活动；事实上，这对借款人来说无疑是一件非常快乐的事情。大家如果有申请个人房屋抵押贷款的需要，可以有效地降低贷款利率。
二、控制好自己的贷款所需额度
由于本金过高，利息总额相当可观。如果你能有效地控制预算，你可以在申请住房抵押贷款时有效地控制贷款金额。这样，控制总利息就很容易了。在申请住房抵押贷款的同时，如果借款人可以提供更多的资产证明，如第二套住房证明、车辆证明，让贷款人相信借款人有定期还款的能力；所以无疑是给贷款人放心，受到贷款人的欢迎，所以获得更低的利率也很简单。
申请低利息房屋抵押贷款的方法
1.在选择贷款银行时，借款人不应忘记第一个原则：比较，在申请长沙房屋抵押贷款时，需要多家对比！
目前，各贷款机构实施的贷款利率标准不一致。一些银行会打折扣，一些银行会实施基准利率，而一些银行会浮动。在这种情况下，我们只能找到更多的银行进行比较，看看哪家银行的贷款利率最低，然后开始处理贷款。关注点不同，因为银行之间。
2.抓住最佳时间。一般来说，当银行资金相对紧张时，贷款银行提供的长沙房屋抵押贷款利率会比较高，所以借款人必须错开这段时间。最好在年初或月初提交申请，以便更有可能获得低利率贷款。通常在年底，银行业绩最少，资金最短。
3.向贷款银行提供认可的抵押品。
与无担保贷款相比，长沙房屋抵押贷款利率较低，因此在申请贷款时，借款人试图提供贷款机构认可的抵押贷款作为抵押贷款，更容易获得，贷款金额相对较高，可以有效解决财务问题。并且有提前还款的好处，不需要支付违约金。
4、抵押的房子评估价值要高
当银行向客户贷款时，他们会考虑如果客户不付款，房地产是否容易处置。因此，房屋的评估价值、房屋的位置、房屋的流动性等，都会对贷款利率产生影响。一般情况下，地段较好的房产，评估价值较高的房产，银行贷款较低的房产，银行会认为风险较小，相应的利率也会较低。
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