房产抵押经营贷款算是所有贷款产品中利率最低的了，即使是在所有抵押贷款产品中也是如此。假设我们现在想办理房产抵押贷款，在有营业执照的情况下，推荐大家首选房产抵押经营贷款。说了这么多关于房产抵押经营贷款的利率低，但是有很多朋友还是很关心贷款期限，下面我们就来聊聊房产抵押经营贷款最长能贷多少年。
首先，房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质
一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年;经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。
其次，要看还款方式
一般来说，贷款还款方式分三种：等额本息、等额本金、先息后本。正常来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年，通常为5-10年。而先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款，则可以最长达至30年。
就小编从银行了解的情况，在长沙地区，国有四大行的房产抵押经营贷款最长贷款期限是3-5年，长沙的最长能贷10年，平安银行最长也是10年，光大银行也是；民生银行的房产抵押经营贷最长是5年。
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