来源：长沙贷款日期：2021-09-26

长沙个人房屋做抵押贷款可以吗？答案是“肯定的”，在长沙很多银行都有专门针对个人房屋抵押贷款的业务，例如长沙银行快乐房抵贷、浦发银行消贷易、平安银行宅易通这些都针对个人房屋抵押的贷款产品。


虽说长沙个人房屋是可以申请抵押贷款的，但是要向银行成功放款给你，还需要满足两个方面的条件。

借款人方面，不论申请银行的哪种贷款产品，银行都要求借款人个人信用记录良好，个人房屋抵押贷款也不例外。在银行眼中，个人信用记录良好需要具备的条件是：没有贷款逾期和信用卡逾期，或者近两年内逾期次数很少，并且没有超过60天以上的逾期；个人征信上未结清的贷款总笔数最好不超过10笔，并且贷款总金额不能超过借款人资产的50%；近一年征信查询次数最好不要超过12次，这个查询包括信用卡审批查询和贷款审批查询。
借款人要有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，借款人的收入需要是还款总金额的两倍以上，这样个人房屋申请抵押贷款才会通过银行审批。


房屋方面，长沙个人房屋申请抵押贷款，并不是有房就能贷。既然申请的是抵押贷款，个人房屋必须能办理抵押登记手续，例如未满五年的经济适用房、农村集体土地的自建房、公益用途的房产、违章建筑等这些不能抵押的房屋就不能办理抵押贷款。
在长沙地区，银行规定申请抵押贷款的个人房屋必须产权清晰，并且最好是建成年代在30年以内，如果是住宅，面积需要在30平方以上。

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