来源：长沙贷款日期：2021-09-25

房屋抵押贷款已经最可靠的贷款方式了，哪怕是向银行办理的房屋抵押贷款，它还是存在一定风险的，下面我们来分析下办理房屋抵押贷款有哪些风险。
办理房屋抵押贷款有哪些风险？

1、违约风险

尽管银行房屋抵押贷款利率已经是很低了，但是还是会出现借款人违约的风险。借款人违约一般分为被迫违约和提前还款违约。被迫违约就是指借款人有还款意愿，但是因为一些原因还不上贷款，被迫出现违约；提前还款违约是指借款人有空闲资金，为了减少利息，提前归还房屋抵押贷款本金（可以提前归还一部分或者全部本金）。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。银行的房屋抵押贷款资金主要来源于储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房屋抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险

经济周期风险是比较少见的，是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险

利率风险一般是指在贷款基准利率上涨时产生的风险。当基准利率上涨了，房屋抵押贷款的利率也会随着上调，这时借款人需要付出更多的利息，特别是房屋抵押贷款的金额越大，付出的利息差距越明显，导致很多客户出现逾期或者还不上房屋抵押贷款，造成违约。


以上说的风险，不光是房屋抵押贷款有，申请其他的贷款也会出现。相对房屋抵押贷款的优势来说，这些风险几乎可以忽略，想办理房屋抵押贷款的朋友，安安心心的办理就是了。

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