65万的房子抵押贷款能贷多少钱？房子抵押贷款一般是贷房子的70%，65万的房子一般能贷45万左右。
房子抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人以自有的房屋作为抵押物，以此获得一定的贷款。然而，贷款额度的多少并不是简单地根据房屋价值来确定，而是根据多个因素综合评估。
首先，贷款额度受到房屋价值的影响。在评估贷款额度时，银行或贷款机构会根据房屋的市场价值、房屋的地理位置、房屋的建筑年代和结构等因素进行综合评估。如果房屋的市场价值为65万，那么银行或贷款机构通常会在该价值的基础上，根据一定的抵押率来确定贷款额度。
其次，贷款额度也受到借款人的信用评级和借款用途的影响。银行或贷款机构会根据借款人的信用评级、还款能力、借款用途等因素来评估借款人的风险水平，并以此确定贷款额度。如果借款人的信用评级较低或借款用途不符合银行或贷款机构的要求，那么银行或贷款机构可能会降低贷款额度或者拒绝贷款申请。
综上所述，65万的房子抵押贷款能贷多少钱，需要根据具体情况进行评估。下面我们举两个案例来说明这个问题。
第一个案例是一个上班族的借款经历。这个上班族在购买一套价值65万的房产时，由于手头资金不足，需要向银行申请房屋抵押贷款。经过银行评估，该房产的市场价值为60万，银行根据70%的抵押率，给予该上班族42万的贷款额度。该上班族通过银行贷款，成功购买了自己心仪的房产。
第二个案例是一个小企业的借款经历。这个小企业在扩大经营规模时，需要借款30万。该企业老板以自己价值65万的房产作为抵押物向银行申请贷款。经过银行评估，该房产的市场价值为60万，银行根据50%的抵押率，给予该企业老板30万的贷款额度。该企业老板通过银行贷款，成功扩大了企业规模。
通过这两个案例，我们可以看出，65万的房子抵押贷款能贷多少钱，需要根据具体情况进行评估。如果房屋市场价值较高，借款人的信用评级和还款能力较好，借款用途符合要求，那么银行或贷款机构可能会给予较高的贷款额度。但是，如果房屋市场价值较低，或者借款人的信用评级和还款能力较差，银行或贷款机构可能会降低贷款额度或者拒绝贷款申请。因此，在申请房屋抵押贷款时，需要综合考虑多个因素来确定贷款额度。
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