在房产证抵押贷款后，房产证通常由贷款银行保管。这是因为房产证在抵押贷款期间被银行作为贷款的担保物，银行有义务确保房产证的安全和完整性。下面我将详细解释房产证抵押贷款后房产证由谁保管的情况。
1. 抵押权的设立：
抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款，以获取额外的资金。在贷款合同签订后，借款人与银行之间会签署抵押合同，并根据合同约定，在房产证上设立抵押权。这意味着房产证成为了贷款的担保物。
2. 银行的责任和义务：
作为贷款的担保物，银行有责任和义务保管房产证，以确保其安全和完整性。银行通常会将房产证存放在安全的地方，如银行的保险库或专门的文件保管室。
3. 借款人的权益：
尽管房产证由银行保管，借款人仍然享有相应的权益和保护：
- 使用权：尽管房产证被银行保管，借款人仍然享有对房屋的使用权。在贷款期间，借款人可以继续居住在房屋中，并享受房屋所带来的权益和收益。
- 所有权：虽然贷款期间房产证上设立了抵押权，但借款人仍然是房屋的所有者。只有在贷款完全偿还后，银行会解除抵押权并将房产证归还给借款人。
4. 借款人的权益保障：
银行作为房产证的保管人，有义务保护借款人的权益并确保房产证的安全。银行应采取必要的措施，如加强安全管理、防火防盗等，以确保房产证不受损失或非法使用。如果发生意外或损失，银行应承担相应的责任并采取补救措施。
5. 还款完毕后的处理：
当借款人还清贷款本金和利息后，银行会解除抵押权，并将房产证归还给借款人。这通常需要双方签署解押协议，并办理相关手续。借款人可以与银行联系，了解具体的解押程序和要求。
需要注意的是，具体的房产证保管政策可能因地区和国家的法律规定、银行政策而有所不同。在进行房产抵押贷款前，借款人应仔细阅读贷款合同和相关文件，并与银行进行沟通，了解房产证的保管政策和程序。
总的来说，在房产证抵押贷款过程中，房产证通常由贷款银行保管。银行有责任保管房产证，以确保其安全和完整性。尽管房产证由银行保管，借款人仍然享有对房屋的使用权和所有权。当贷款完全偿还后，银行会解除抵押权并将房产证归还给借款人。如果借款人对房产证的保管有任何疑问或需要进一步了解，建议与贷款银行联系并咨询相关的专业人士。
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