3.建设银行

向建设银行申请个人房产抵押贷款要求最严格，但利率波动最小。众所周知，银行贷款利率会一直波动，但建设银行始终采取廉价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期限年化预期利率只有6%。建设银行抵押贷款利率波动不大，无论借款人何时申请贷款。

4.民生银行

去民生银行办理个人房产抵押贷款比较省心，虽然规模不如国有五大行，但是民生银行有一对一服务，借款人到银行咨询时，会有专门的客户经理对接，把贷款的每一步和所需材料都告诉借款人。

5、中国银行

个人房产抵押贷款期限为36个月，每月支付利息。本金每年返还一次，评估值的70%。面积超过30平方米，建筑年代在95年后的房子，基准上涨10%-30%。

消费贷款（可能是双倍享受的贷款）：期限为60个月。一年内的，可以按月（季度）支付利息，本金和利息可以每半年或到期一次偿还；1-3年期贷款可根据客户资格选择按月（季度）支付利息，半年偿还本金的敏感还款方式；如果期限超过3年，则必须选择按月偿还本金和利息。

6、农业银行

个人房产抵押贷款要求房屋建筑年代在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子应该有很强的实现能力。贷款金额最高为房屋评估价值的70%。新房贷款的最长贷款期限不得超过30年，二手房贷款期限不得超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。