个人房屋抵押贷是指以自己名下的房产作为抵押物向银行申请贷款。由于房产作为抵押物，银行的风险降低，因此贷款利率相对较低。但是，借款人需要满足一定的条件并提交一些必要的手续才能成功申请到个人房屋抵押贷款。以下是具体的条件和手续要求。
一、申请条件
1. 拥有符合要求的房产：借款人必须拥有符合银行要求的房产，该房产必须完全属于借款人，且具有清晰的产权证明。
2. 有稳定的收入来源：借款人必须有稳定的收入来源，如工资收入、经营收入等。银行会根据借款人的收入情况来评估其还款能力。
3. 信用记录良好：借款人的信用记录必须良好，没有逾期还款、欠款、违约等不良记录。银行会根据借款人的信用记录来评估其信用等级和还款能力。
4. 年龄限制：借款人年龄必须在18岁以上，一般不超过60岁。银行会根据借款人的年龄来评估其还款能力和风险。
二、申请手续
1. 贷款申请书：借款人需要填写贷款申请书，详细说明贷款用途、贷款金额、还款期限等相关信息。
2. 房产证明：借款人需要提供房产证明，包括房屋产权证、房屋购买合同、土地使用证等。
3. 收入证明：借款人需要提供收入证明，包括工资单、经营收入证明等。
4. 信用记录：借款人需要提供信用记录，包括个人信用报告、征信报告等。
5. 其他证明材料：借款人需要提供其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。
6. 贷款担保：借款人需要提供担保人或者抵押物作为贷款担保。如果选择抵押物作为担保，需要提供抵押物的产权证明、评估报告等。
三、注意事项
1. 借款人在申请贷款前需要了解银行的政策和规定，以及贷款利率和还款方式等相关信息。
2. 借款人需要认真履行还款义务，避免逾期还款或者违约。
3. 借款人需要保证抵押物的安全和完整性，避免出现抵押物被损坏或者丢失等情况。
4. 借款人在签订贷款合同前需要认真阅读合同内容，了解各项条款和责任，避免因为合同条款不清楚而引发纠纷。
5. 借款人需要选择适合自己的还款方式，如等额本息还款法、按月付息、到期还本等。
总之，个人房屋抵押贷需要满足一定的条件并提交必要的手续才能成功申请。借款人在申请贷款时需要了解银行的政策和规定，认真履行还款义务，保证抵押物的安全和完整性，并选择适合自己的还款方式。
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