个人用房子抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押物向银行申请贷款。由于贷款金额较大，还款期限较长，因此如何选择最划算的还款方式对于借款人来说非常重要。本文将从等额本息还款法、按月付息、到期还本和提前还款四个方面来讨论个人用房子抵押贷款的还款方式。
1. 等额本息还款法
等额本息还款法是指每月偿还相等的本金和利息，每月还款额固定不变的还款方式。这种还款方式可以让借款人在还款期内分期平均还款，每月还款额固定，方便借款人进行预算和规划。但是，在贷款初期，每月还款额主要是利息，本金还款较少，因此还款压力较小。当贷款进入后期时，本金还款逐渐增多，利息逐渐减少，还款压力也逐渐增大。
2. 按月付息，到期还本
按月付息，到期还本是指借款人每月只需支付贷款利息，到期一次性还清贷款本金和最后一个月的利息。这种还款方式可以让借款人在还款期内减轻还款压力，但是最后一次性还款较大，需要借款人提前做好还款准备。
3. 到期还本付息
到期还本付息是指借款人在贷款期限到期时一次性还清贷款本金和利息。这种还款方式可以让借款人在还款期内不需要每月还款，减轻还款压力，但是需要借款人提前做好还款准备，确保在贷款到期时能够一次性还清贷款本金和利息。
4. 提前还款
提前还款是指在贷款期限内，借款人提前还清贷款本金和利息。这种还款方式可以让借款人减少利息支出，节省还款成本。但是，在提前还款时需要注意一些事项，如是否存在提前还款费用、如何计算提前还款利息等。
综上所述，对于个人用房子抵押贷款的还款方式，选择哪一种方式最划算需要根据自身的财务状况和实际情况进行评估和选择。如果借款人希望在还款期内分期平均还款，可以选择等额本息还款法；如果借款人希望减轻还款压力，可以选择按月付息，到期还本或到期还本付息；如果借款人希望节省还款成本，可以选择提前还款。但是，无论选择哪种还款方式，借款人都需要认真履行还款义务，避免逾期还款或者违约的情况发生。
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