按揭中的房子怎么申请银行抵押贷款?

来源:长沙贷款日期:2021-12-01

因为利率低,需要资金时,很多人会优先考虑办理银行抵押贷款,但是银行的抵押贷款都是需要借款人用房子做抵押的,这个时候如果房子还在按揭中,该怎么申请银行抵押贷款呢?


按揭中的房子要申请银行抵押贷款,必须满足按揭房的产权证已经出来,并且有贷款空间。按揭房中的房子申请银行抵押贷款有2中方法:

1、还清原欠款,重新办理银行一押

还清原按揭贷款,拿回产权证后,重新向银行申请房屋抵押贷款,具体流程是借款人拿着产权证复印件、其他贷款资料去另外一个银行申请抵押贷款,待贷款通过银行审批通过后,借款人再归还原按揭贷款、拿回产权证办理抵押注销手续后、抵押到现在贷款的银行,之后等着银行放款就好了,按揭房要办理银行一押最好是在原欠款还的差不多的情况下。

按揭中的房子怎么申请银行抵押贷款?

2、办理银行二次抵押

除了办理银行一押外,还可以办理银行二次抵押,现在长沙地区已经全面开通房屋二次抵押贷款了,在有额度的空间的情况下,可以向银行办理二次抵押贷款,目前长沙地区能办理房屋二次抵押贷款的银行有浙商银行,并且贷款利率也不是很高,只是比一押的利率高一两个百分点,不过银行二押产品对借款人的征信要求比较高,而且二押+一押的总额度不能超过房产总价值的70%。


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