因为利率低，需要资金时，很多人会优先考虑办理银行抵押贷款，但是银行的抵押贷款都是需要借款人用房子做抵押的，这个时候如果房子还在按揭中，该怎么申请银行抵押贷款呢？

按揭中的房子要申请银行抵押贷款，必须满足按揭房的产权证已经出来，并且有贷款空间。按揭房中的房子申请银行抵押贷款有2中方法：

1、还清原欠款，重新办理银行一押

还清原按揭贷款，拿回产权证后，重新向银行申请房屋抵押贷款，具体流程是借款人拿着产权证复印件、其他贷款资料去另外一个银行申请抵押贷款，待贷款通过银行审批通过后，借款人再归还原按揭贷款、拿回产权证办理抵押注销手续后、抵押到现在贷款的银行，之后等着银行放款就好了，按揭房要办理银行一押最好是在原欠款还的差不多的情况下。

2、办理银行二次抵押

除了办理银行一押外，还可以办理银行二次抵押，现在长沙地区已经全面开通房屋二次抵押贷款了，在有额度的空间的情况下，可以向银行办理二次抵押贷款，目前长沙地区能办理房屋二次抵押贷款的银行有浙商银行，并且贷款利率也不是很高，只是比一押的利率高一两个百分点，不过银行二押产品对借款人的征信要求比较高，而且二押+一押的总额度不能超过房产总价值的70%。

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