经营性抵押贷款是指企业以自有的经营场所或房产等不动产为抵押物，向银行申请的经营性贷款。这种贷款主要用于企业的经营资金、设备购置、扩大规模等方面。尽管经营性抵押贷款在一定程度上可以帮助企业解决融资难题，但是也存在一些危害，下面将对这些危害进行分析。

一、风险较高

经营性抵押贷款的本质是一种抵押贷款，即借款人以抵押物作为贷款担保。如果借款人无法按时还款，银行就有权将抵押物变卖来收回贷款本金和利息。因此，经营性抵押贷款的风险相对较高，如果企业经营出现问题，可能会导致抵押物价值下降，从而影响企业的发展和经营。

二、还款压力大

经营性抵押贷款通常需要按照一定的期限和利率进行还款，如果企业无法按时还款，就会面临罚息、滞纳金等额外费用的加重。这些额外费用可能会进一步加大企业的还款压力，甚至导致企业资金链断裂、破产等风险。

三、经营场所或房产被抵押

经营性抵押贷款需要借款人将自有的经营场所或房产等不动产作为贷款抵押物。如果企业无法按时还款，银行就有权将抵押物变卖来收回贷款本金和利息，这将直接影响企业的经营和发展。另外，企业的经营场所或房产等不动产是重要的生产资料和固定资产，一旦被抵押，将限制企业的再次融资能力，对企业的长期发展产生不利影响。

四、流动资金受限

经营性抵押贷款通常用于企业的长期投资和运营，如购置设备、扩大规模等。而企业的日常经营往往需要大量的流动资金支持，如原材料采购、工资发放等。一旦企业将大量资金用于抵押贷款，流动资金将受到限制，可能会影响企业的生产经营。

五、利率较高

相比其他贷款产品，经营性抵押贷款的利率通常较高。这主要是由于其风险较高、还款期限较长等因素所导致。如果企业无法按时还款，将面临更高的利息负担和额外费用，进一步加大企业的还款压力。

综上所述，经营性抵押贷款虽然可以帮助企业解决融资难题，但是也存在一定的危害。企业在选择经营性抵押贷款产品时，需要综合考虑自身的经营状况、还款能力、风险承受能力等因素，避免过度借贷和不必要的风险。同时，企业也应该注意提高自身的资金管理能力，规范经营行为，保证资金的安全和流动性。

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