银行房子抵押贷款先息后本能做多长时间？
银行房子抵押贷款先息后本的还款方式通常最长可以贷款5年。这种还款方式在贷款初期仅需支付利息，减轻了借款人的初期还款压力，有利于资金的有效利用。然而，最后一个月需要一次性支付全部本金和最后一个月利息，这是此种还款方式的显著特点。
接下来，我们进一步分析一下银行抵押贷款先息后本还款方式一般能贷多少年。
一般来说，银行会根据借款人的信用状况、抵押房产的状况和借款人的还款能力等因素进行综合评估，以确定借款人的贷款期限。在先息后本的还款方式下，由于每期只需支付利息，因此银行通常会给予较长的贷款期限，最长可以贷到5年。
举例来说，如果借款人拥有一套市场价值为100万元的房产，向银行申请100万元的房屋抵押贷款，贷款期限为5年，利率为5%。在先息后本的还款方式下，每期只需支付利息5,000元，最后一个月需要一次性支付本金100万元和最后一个月利息5,000元。总共需要还款约113万元，其中本金100万元，利息13万元。
需要注意的是，最后一个月需要一次性支付全部本金和最后一个月利息可能会对借款人的资金流动性造成一定压力。因此，在选择贷款期限时，需要根据自己的实际情况进行综合考虑。如果借款人对自己的资金流动性有信心，并且认为未来5年内可以按时还款，那么选择5年的贷款期限可能是一种不错的选择。但如果借款人担心未来无法按时还款或希望尽早偿还债务，可以选择更短的贷款期限。
综上所述，银行房子抵押贷款先息后本一般可以贷到5年，最长贷款期限取决于借款人的信用状况、抵押房产的状况和借款人的还款能力等因素的综合评估。在选择贷款期限时，需要根据自己的实际情况进行综合考虑。
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