办理长沙房屋抵押贷款时如何减轻之后的还款压力?长沙房屋抵押贷款的金额一般都比较大,动辄都是几十万、甚至上百万,这么大的金额,借款人在贷下来之后,往往需要面临比较大还款压力,那么有什么办法能减轻之后的还款压力,下来诚开贷款就带大家来了解下。
根据小编多年从业经验,减少房屋抵押贷款还款压力的方法有如下几种:
1、从贷款利率着手
在长沙,拿房子去银行办理房屋抵押贷款,不同的银行,贷款利率也是有高有低,贷款利率高会让借款人每个月多支出很多利息,还款压力自然增加了。举个例子,在国有银行办理房屋抵押贷款,年利率一般只要4%-6%;而在民营银行办理房屋抵押,贷款年利率却要8%以上,几乎都快是国有银行的2倍了。所以我们要减轻房屋抵押贷款每个月的还款压力,自然要选择去贷款利率低的银行办理。
2、选择合适的还款方式
现在房屋抵押贷款有等额本金、等额本息、先息后本三种还款方式。等额本金的还款金额每个月逐额递减,前期压力比较大,但是需要付出的总利息却是最少的;等额本息是每个月还款固定金额,借款人每个月的还款压力不大;先息后本是每个月只要还利息,到期一次性归还本金,借款人每个月的还款压力很小,但是到期归本的时候,压力会非常大,而且先息后本一般期限都比等额本金和等额本息都短。减轻房屋抵押贷款还款压力的建议是:如果房屋抵押贷款是用来经营周转,选择先息后本还款;如果是工薪阶层办理房屋抵押贷款,选择等额本息还款;如果经济实力比较好,可以考虑等额本金还款。
3、从贷款期限着手
长沙房屋抵押贷款的期限一般是1-20年,就拿等额本息还款方式来说,如果客户选择的贷款期限越长,借款人每个月需要还款的金额就越少,还款压力自然减轻了。