长沙房屋贷款提前还款的相关知识

来源:长沙贷款日期:2021-11-06
需要资金的时候大家会选择办理长沙房屋抵押贷款,如果中途有闲钱,很多人又会选择提前归还房屋抵押贷款,但是你知道银行对提前还款有哪些规定、提前还款该怎么做吗?下面诚开贷款整理一些关于长沙房屋抵押贷款提前还款的相关知识。
 
长沙房屋贷款提前还款该怎么办理?
一般办理房屋抵押贷款提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:
1、通过电话向贷款银行咨询房屋抵押贷款提前还款需要什么时候申请、最低还款额度、以及办理提前还款需要准备哪些资料。
2、按银行要求亲自到个贷中心提出提前还款申请,借款人携相关证件到贷款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。银行规定提前还款金额必须是1万的整数倍。
长沙房屋贷款提前还款的相关知识
长沙房屋抵押贷款提前还款的要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内   。
 
长沙房屋抵押贷款提前还款,利息会减少吗?
很多人在还款一段时间后,觉得自己手上资金宽裕了,就想着如果提前把贷款还清,提前还款是可以节省很多利息的,你只要把剩余的本金还清,从提前还款日以后不会再计算贷款利息。
 
长沙房屋抵押贷款提前还款有哪些方式?
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
 
办理房屋抵押贷款提前还款需要哪些资料?
1、房屋贷款合同;2、贷款人本人的身份证;3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;4、提前还款申请书。
 
有以下三种情况,房屋抵押贷款不适合提前还款
1、有折扣的房屋抵押贷款贷款
如果是有折扣的房屋抵押贷款,你提前还款,说不定会亏损。
2、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款
如果你已经还款超过三分之一了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期贷款
①如果你的等额本息还款日期已经过半,剩余本金多,利息少,没必要提前还款。
②如果你的等额本金还款日期超过三分之一,没必要提前还款,要是在还款初期,尤其是三年之内的话,提前还款是十分划算的;另外,如果你的还款期超过三分之一,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。
 
长沙房屋抵押贷款提前还款需要注意哪些事项?
1、银行允许提前还贷时间不同;
2、银行调整利息周期不同;
3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记。

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