在长沙，商业公寓抵押贷款的额度取决于多个因素，包括公寓的位置、用途、价值等。一般来说，银行或金融机构会根据公寓的评估价值来确定贷款额度，通常为评估价值的70%左右。

评估商业公寓的价值，银行或金融机构通常会采用专业评估机构的评估报告。评估价值会根据公寓的地理位置、建筑年代、建筑质量、面积、楼层、朝向等因素进行综合考虑。同时，银行或金融机构还会考虑公寓的用途，例如是用于自住还是用于出租等。

除了评估价值，银行或金融机构还会考虑借款人的还款能力和信用记录等因素。如果借款人的收入稳定、信用记录良好，贷款额度也会相应提高。

需要注意的是，商业公寓抵押贷款的利率通常比普通消费贷款高，因为商业公寓的抵押价值相对较低，风险相对较大。此外，借款人在办理商业公寓抵押贷款时需要提前了解各家银行或金融机构的具体政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。

总之，长沙商业公寓抵押贷款的额度取决于多个因素，包括公寓的位置、用途、价值等。借款人在办理商业公寓抵押贷款时需要提前了解各家银行或金融机构的具体政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。

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