划拨土地的房子是可以申请中国银行的抵押贷款的，但具体是否能够获得贷款需要考虑到以下几个方面：
首先，需要确定该房产是否符合银行的抵押贷款条件。一般来说，银行对于抵押品的价值、地理位置、使用性质等方面都有一定的要求，需要满足一定的条件才能获得贷款。具体来说，银行会要求抵押品的价值足以覆盖贷款金额，且地理位置优越、使用性质合法等。如果该房产符合银行的条件，那么就有可能获得贷款。
其次，需要了解该房产的土地性质和用途。一般来说，划拨土地的房子是指通过政府划拨方式获得的土地上的建筑物。这种土地的性质和用途通常比较特殊，需要满足一定的条件才能进行抵押贷款。例如，该房产的土地用途必须符合国家或地方的政策和规划要求，且不得用于违规或违法行为等。如果该房产符合这些要求，那么就可以考虑进行抵押贷款。
最后，需要了解该房产是否存在其他权利负担或限制。例如，该房产是否存在其他抵押、查封、扣押等权利负担，或者是否存在限制转让、使用等方面的规定等。如果该房产存在其他权利负担或限制，那么就需要进一步了解具体情况，并制定相应的解决方案，才能进行抵押贷款。
需要注意的是，不同地区的政策和规定可能会有所不同，因此具体情况还需要咨询当地的中国银行或者专业人士的意见。同时，在进行抵押贷款时，借款人还需要考虑自身的还款能力、风险承受能力等方面，并制定合理的还款计划，以避免不必要的经济风险和法律风险。
总之，划拨土地的房子是可以申请中国银行的抵押贷款的，但具体是否能够获得贷款需要考虑到多方面的因素和条件。在申请贷款前，借款人需要了解自身的还款能力、风险承受能力等方面，并制定合理的还款计划，以避免不必要的经济风险和法律风险。同时，需要咨询当地的中国银行或者专业人士的意见，以了解具体的政策和规定，并根据实际情况进行相应的操作。
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