中信银行抵押贷款续贷的操作流程一般包括以下步骤：

借款人提出申请：借款人需要提前了解自身原抵押贷款的还款情况、是否有剩余贷款额度等信息，并提前准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。然后，可以前往中信银行网点或者通过网上银行、手机银行等渠道提出抵押贷款续贷的申请。银行审核材料：中信银行收到借款人的申请后，会对借款人的资质和材料进行审核。审核的内容包括借款人的信用记录、还款能力、抵押物的价值和合法性等方面。如果材料齐全、符合要求，银行会进行下一步操作。评估抵押物价值：中信银行会对抵押物的价值和合法性进行评估。评估的方式可能是通过银行内部的评估部门或者外部的评估机构进行评估。评估结果会作为续贷额度的参考依据之一。确定贷款额度：根据借款人的资质和抵押物的评估结果，中信银行会综合考虑确定贷款额度。贷款额度需要考虑到借款人的还款能力和抵押物的价值等因素，以确保风险可控。签署合同：在确定贷款额度和利率后，中信银行会与借款人签署贷款合同。合同中应包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款，双方应当认真阅读并确认合同内容无误。发放贷款：签署合同后，中信银行会将贷款金额发放到借款人的账户中。同时，借款人需要按照合同约定的还款方式和还款时间进行还款，确保信用记录良好。

需要注意的是，以上操作流程仅供参考，具体操作流程可能因地区、银行政策等因素而有所不同。如果借款人不熟悉具体的操作流程，可以咨询中信银行的客服人员或者前往银行网点进行咨询和了解相关手续。

此外，借款人在办理抵押贷款的过程中，也需要注意以下几点：

提前了解自身还款情况：在提出续贷申请前，借款人应当提前了解自身还款情况，包括还款时间、还款金额、剩余贷款额度等信息。这样可以更好地规划自己的财务计划，并避免因为还款失误导致不必要的逾期和罚息。提前准备好相关材料：在申请续贷时，借款人需要提前准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。同时，还需要准备好原抵押合同的副本和其他相关证明材料。如果材料不全或者不符合要求，可能会导致申请被驳回。确认利率和还款方式：在签署合同时，借款人需要确认利率和还款方式等条款。如果利率较高或者还款方式不合适，可以考虑和其他银行或金融机构进行比较和协商，以寻求更为合适的贷款条件。注意合同条款和法律法规：在签署合同时，借款人应当认真阅读合同条款，了解自身的权利和义务。同时，也需要注意法律法规和政策的变化，如利率上限、贷款额度限制等，以便更好地保护自己的权益和利益。

总之，办理抵押贷款续贷是一项需要认真对待的经济活动，借款人应当认真了解相关流程和注意事项，并提前做好规划和准备。同时，也应当注意保护自己的信用记录和权益利益

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