办理银行房屋抵押贷款常遇见的问题及解决办法

来源:长沙贷款日期:2021-08-11
银行房屋抵押贷款虽然挺受欢迎,但是贷款流程还是挺复杂的,需要涉及很多步骤,我们平常在办理银行贷款时,经常会遇到各种问题,今天小编就给大家整理下办理银行房屋抵押贷款会遇到的几个常见问题和解决办法。
 
1.没有稳定的工作
稳定的工作是银行判断一个客户是否有能力还款的有效依据。没有稳定申请银行房屋抵押贷款,解决的办法:提供更多的财力证明或者找贷款公司帮忙。
 
2.没有足够的银行流水
申请银行贷款时,银行都会要求借款人提供近半年或者近一年的银行流水。如果银行流水不足,贷款很可能批不下。银行流水不足的解决办法:多提供几家银行的进出账流水,或者提供微信或者支付宝流水,或者降低贷款额度。
 
3.没有营业执照或者营业执照不满一年
现在好多银行都停止了抵押消费贷款,去这些银行申请房屋抵押贷款,一般都需要客户提供营业执照,而且最好是营业执照满一年。解决办法:去能办理抵押消费贷款的银行,或者等营业执照满一年后再申请。
 
4.银行的捆绑销售
有些银行在贷款放款前需要客户购买人寿保险或者理财产品。解决方法:申请前先想银行信贷经理咨询清楚再办理。
 
5.贷款额度达不到要求
银行审批通过后,发现贷款额度比预期的要低很多,这种情况也经常出现。解决方法:1.提供更多的房子做抵押;2.如果是因为贷款银行的放款成数太低了,可以换个银行再办理。
 
6.不熟悉贷款流程,还款方式不适合自己
对贷款流程不熟悉,借款人在申请银行房屋抵押贷款时,往往要多跑好多趟;现在银行贷款的主要还款方式有等额本息、等额本金、先息后本这三种。解决办法:申请房屋抵押贷款前,向银行工作人员进行详细咨询,了解该银行办理房屋抵押贷款的具体流程和还款方式。

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