征信花可以办理银行房屋抵押贷款吗?

来源:长沙贷款日期:2021-10-20
今天诚开君接了个咨询电话,客户说他的征信有点花,但是没有逾期,问我他这种情况能办理银行房屋抵押贷款吗?
 
征信花可以办理银行房屋抵押贷款吗
 
诚开君回复他是能够办理银行房屋抵押贷款的。像他这种情况,征信花一般是征信查询次数多、贷款笔数多,申请银行房屋抵押贷款还是能成功,毕竟有房子做抵押,银行对征信查询次数还是放的很松的,甚至有些银行直接是不看查询次数。
 
有一种征信花的情况是很难办理银行房屋抵押贷款的,这种征信花是指贷款、或者信用卡出现多次逾期导致征信花,征信负面记录太多,如果两年内无“连三累六”的逾期记录,宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次,在民营银行、或者小银行还是能够办理银行房屋抵押贷款的;如果有“连三累六”的情况,那么银行房屋抵押贷款是不用想了,只能转向民间贷款机构。
 
什么样的征信才不花?
1、不白:征信白户就是指借款人名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录。由于征信报告上没有任何金融活动,银行难以判断借款人的信用状况和还款习惯,所以银行也不会轻易发放贷款。征信白户还是能够办理到银行贷款的,只是申请信用贷款比较难。
2、不黑:征信不黑就是借款人没有出现过多逾期还款记录,还款记录良好,不是失信被执行人名单,没有被银行列入黑名单中。
3、不乱:即没有频繁查询征信,如果借款人在短期内查询征信的次数过多,银行就会认为借款人比较缺钱,还款能力堪忧。
4、不多:这个主要是指借款人名下的贷款、信用卡数量不多,也就是负债不高。
 
征信花可以办理银行房屋抵押贷款吗
 
征信花了,怎么申请银行房屋抵押贷款?
一.想以自己为主贷人来申请贷款。
1、没有逾期记录、或者逾期的金额不大,时间不长。
这种的话就会比较好办一些,提供一些结清证明,申请银行房屋抵押贷款很大概率还是能通过的。
2、逾期逾期金额比较大,逾期时间比较长。
如果逾期记录超过90天,走银行基本是不可能,可以考虑下民间贷款机构。
二.以直系亲属为借款人,你只做抵押人来申请。
现在很多银行都有直系亲属作为借款人的第三方贷款,那怕房产证上没有他们的名字,只有你一个人的名字,也可以用你父母,子女来做为借款人,抵押你的房子在银行申请房屋抵押贷款。
 
征信花可以办理银行房屋抵押贷款吗
 

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