中信银行的抵押经营贷款通常会参考借款人的个人信用记录和财务状况，其中包括对借款人的征信记录进行评估。至于是否只看近两年的征信记录，具体要求可能会因地区和产品而异。一般来说，大多数银行在评估抵押经营贷款时，通常会参考近两到三年的征信记录。

在评估征信记录时，中信银行可能会考虑借款人的还款历史、信用额度使用情况、逾期情况等因素。如果借款人的征信记录良好，没有逾期或违约记录，或者在过去的两年内没有出现严重的逾期或违约情况，那么借款人更有可能会获得贷款批准。

除了征信记录外，中信银行还可能会关注借款人的查询次数。查询次数指的是借款人在一定时间内申请贷款或信用卡等信贷产品的次数。每次申请贷款或信用卡时，银行或其他信贷机构都会在征信系统中留下查询记录。如果借款人在短时间内申请贷款或信用卡过于频繁，这可能会被银行视为财务状况不佳的表现，因为过于频繁的查询可能意味着借款人急需资金，或者无法从其他渠道获得足够的信贷支持。

在抵押经营贷款的申请中，中信银行可能会根据借款人的查询次数来评估其财务状况。一般来说，银行会希望借款人的查询次数不要过多，因为过多的查询可能会影响借款人的信用评分和贷款审批结果。

需要注意的是，具体的抵押经营贷款政策和要求可能因地区和产品而异。因此，如果借款人有疑问或需要更详细的信息，建议咨询当地的中信银行分支机构或信贷顾问，以了解具体的政策和要求。同时，借款人也应该注意合理规划自己的财务，避免频繁申请贷款或信用卡等信贷产品，以保持良好的信用记录和财务状况。

• 上一篇：邮政抵押极速贷是直接在app上直接提款吗，提款是到第三方账户吗
• 下一篇：中信抵押经营贷款对第三方收款人有什么要求，需要是公司股东、法人吗