长沙房产抵押贷款流程如下：
向银行提出贷款申请，提交相关资料，等待初步验证。通过初步验证后，银行进行贷款人审核评估，包括房产、个人或公司流水、公司经营状况等。与银行沟通贷款方案，签订贷款合同。合同审批完成后，银行进行风控审核。风控审核通过后，银行按规定办理放款手续。贷款人按合同规定归还贷款本息。贷款结清后，办理撤押手续。
个人贷款：以个人名义申请的房屋抵押贷款，通常称为“个人消费贷款”。此类贷款多数银行的金额上限为300万，资金仅用于消费用途。
公司贷款：主要用于经营目的，金额限制较小。还款来源主要参考企业的银行流水，通常要求流水能覆盖两倍贷款金额。因为是经营用途，银行通常要求受托支付，即资金只能支付给非关联的第三方企业（根据购销合同）。
长沙房产抵押贷款申请条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力。持有有效的身份证明文件。拥有稳定、合法的收入来源。抵押房产需有房地产证，产权清晰，可上市流通。满足银行规定的其他条件。
长沙房产抵押贷款注意事项
个人信用记录：银行重视借款人的信用记录，连续逾期超过3次或累积逾期超过6次可能影响申请。
房产变现能力：抵押的房产需具备变现能力，老旧或损坏严重的房产可能不被接受。
还款能力：银行会评估借款人的还款能力，无稳定工作、无法提供收入证明或银行流水可能导致申请失败。
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