在长沙市，许多房主选择将房产出租，以获取稳定的租金收入。然而，在某些情况下，他们可能会考虑将租出去的房子作为抵押物申请贷款。本文将通过两个真实的案例进行分析。

案例一：

张先生在长沙拥有一套价值200万的房产，他将其出租给租户，每年可获得3万的租金收入。某天，张先生因业务需要，决定向银行申请抵押贷款。他想知道，是否可以将已出租的房产作为抵押物。

在了解相关政策和市场情况后，张先生发现，只要满足以下条件，他的已出租房产可以作为抵押物申请抵押贷款：

出租的房产具有合法的所有权和处分权；出租的房产满足贷款机构对抵押物的要求；出租的房产价值与贷款金额相匹配。

在申请抵押贷款时，张先生需要向银行提供出租房产的详细信息和租赁合同。银行将根据贷款政策和市场情况，对抵押物进行评估和审核。如果审核通过，银行将根据评估结果发放贷款。

案例二：

李女士在长沙拥有一套价值100万的房产，她将其出租给租户，每年可获得2万的租金收入。随着业务的扩大，李女士需要一笔50万的资金用于经营。她考虑将已出租的房产作为抵押物申请抵押贷款。

在咨询了银行和专业人士后，李女士了解到，虽然她的房产可以作为抵押物，但根据相关政策和市场情况，她可能无法获得50万的贷款金额。这是因为抵押贷款的额度不仅取决于抵押物的价值，还取决于借款人的还款能力和信用记录。如果李女士的信用记录较差或还款能力较弱，她可能只能获得较低的贷款额度。

通过以上两个案例，我们可以看出，长沙房子租出去后是否可以抵押贷款取决于具体情况。首先，房主需要确保出租的房产具有合法的所有权和处分权。其次，房产需要满足贷款机构对抵押物的要求，并根据市场情况进行合理评估。最后，房主需要根据自身还款能力和信用记录来确定贷款额度。

需要注意的是，即使满足以上条件，房主还需要考虑租赁合同中对抵押贷款的约定。如果租赁合同中明确禁止将房产作为抵押物，那么房主需要与租户协商或重新签订租赁合同。此外，在申请抵押贷款时，房主需要向银行提供详细的房产信息和租赁合同，银行将对抵押物进行审核和评估。

总之，长沙房子租出去后能否抵押贷款取决于具体情况。房主需要根据自身情况和市场变化进行综合评估，选择合适的贷款方案。同时，贷款机构也需要严格评估借款人的还款能力和抵押物的价值，以确保贷款风险得到有效控制。

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