房改房是指由国有企业、事业单位、政府部门等单位按照国家住房制度改革政策出售给职工的住房。在申请银行抵押贷款时，房改房的价值和可贷款额度会受到多种因素的影响，如房屋所在地区、房屋质量、贷款用途等。一般来说，银行对房改房抵押贷款的可贷款额度是根据房屋评估价值的一定比例来确定的。
根据我所了解的情况，银行对房改房抵押贷款的可贷款额度通常为房屋评估价值的60%左右。这是因为银行在贷款审批过程中需要考虑多方面的因素，如借款人的还款能力、信用记录、房屋所在地区的房地产市场情况等。此外，银行也会根据房屋的具体情况和评估价值来确定可贷款额度。
需要注意的是，不同的银行对房改房抵押贷款的可贷款额度可能会有所不同。同时，房屋评估价值也可能会因为市场情况的变化而有所波动。因此，具体的可贷款额度还需要根据具体情况来决定。
除了可贷款额度外，银行在审批房改房抵押贷款时还需要考虑其他因素。例如：
借款人的还款能力：银行会考虑借款人的收入、支出、财务状况等因素，以确保借款人有足够的还款能力。借款人的信用记录：银行会查询借款人的信用记录，包括信用卡使用情况、贷款还款情况等，以评估借款人的信用状况。贷款用途：银行会核实借款人的贷款用途是否符合规定，以确保贷款资金用于合法用途。房屋评估情况：银行会根据房屋的具体情况和评估价值来确定可贷款额度。
总之，在申请房改房抵押贷款时，需要根据自身情况和房屋评估价值来选择合适的银行和贷款方案。同时，在还款期间应合理规划家庭财务，确保按时还款，维护良好的信用记录和财务状况。
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