三湘银行的房子抵押贷款利率是否会因为借款人拥有公积金而降低，取决于具体情况。以下是一些可能的情况：

公积金用于还款：如果借款人拥有公积金，并将公积金用于偿还房子抵押贷款的还款，那么这种还款方式可能会降低贷款的利率。因为公积金用于还款可以减少银行的贷款风险，银行因此可能会给予更为优惠的利率。此外，借款人利用公积金还款也可以降低借款人的还款负担，提高还款的稳定性和可靠性，从而增加银行对借款人的信任度，也有可能获得更优惠的利率。

公积金作为抵押物：如果借款人拥有公积金，并将公积金作为抵押物进行房子抵押贷款，那么这种抵押方式可能会影响银行的利率决定。一般来说，如果借款人能够提供更为优越的抵押物，银行可能会给予更为优惠的利率。此外，如果借款人的公积金账户余额较多，也可以被银行视为一种额外的还款保障，从而增加银行对借款人的信任度，也有可能获得更优惠的利率。

需要注意的是，银行的利率决定是根据多方面因素综合考虑而得出的。除了公积金的因素外，还有其他因素可能会影响银行的利率决定，例如借款人的信用记录、还款能力、抵押房产的价值等。因此，具体来说，三湘银行的房子抵押贷款利率是否会因为借款人拥有公积金而降低，需要根据具体情况而定，建议咨询当地的银行或专业的金融顾问以获取更准确的信息和建议。

除此之外，需要提醒的是，在申请房子抵押贷款时，无论利率是否降低，都需要认真考虑自己的还款能力和财务规划。在选择贷款利率时，需要考虑自己的经济能力和财务状况，避免因为过高的利率而加重财务负担。同时，在还款过程中也需要遵守银行的还款规定和要求，避免因为逾期还款等原因而影响个人信用记录和银行关系。

最后，不同银行的利率和政策也可能有所不同，建议在选择银行时需要进行综合比较和评估。除了利率外，还需要考虑银行的服务质量、信誉度、安全性等因素。同时，也需要根据自己的贷款需求和实际情况选择适合自己的贷款方案和银行。

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