拆迁范围内的房子通常不能申请房子抵押贷款是因为以下几个原因：

1. 不确定性：拆迁范围内的房子面临被拆迁的风险，这意味着借款人的房产价值和产权可能会受到影响。银行对于抵押物的核实和评估是为了确保其价值和稳定性，以作为贷款的安全保障。然而，在拆迁范围内的房子面临被拆迁的不确定性，银行无法确保抵押物的价值和稳定性，因此不愿意接受这样的房子作为抵押物。

2. 市场价值下降：拆迁范围内的房子通常会受到拆迁政策和市场环境的影响，其市场价值往往会下降。银行在考虑抵押物价值时会进行房产评估，而拆迁范围内的房子可能无法满足银行的评估要求。如果房产价值下降，银行可能无法获得足够的抵押物价值来覆盖贷款金额，从而增加了风险。

3. 权属问题：在拆迁范围内，涉及到的土地和房产往往存在权属问题。这可能包括土地所有权、房产产权、合法建设手续等。银行作为贷款提供方，需要确保抵押物的产权清晰、合法，并能够在法律上提供充分的保障。然而，在拆迁范围内的房子，由于涉及到拆迁政策和土地使用权的变化，其产权可能存在不确定性，无法满足银行的要求。

4. 风险控制：银行作为金融机构，需要进行风险评估和控制。在拆迁范围内的房子，由于存在不确定性和风险，银行可能无法准确评估贷款的风险水平。为了保护自身利益和贷款资金的安全性，银行一般会避免接受拆迁范围内的房子作为抵押物。

需要注意的是，以上解释是基于一般情况下的银行政策和实践。具体银行的政策可能有所不同，因此在申请贷款之前，建议与具体的银行联系，了解其政策和要求。

如果您的房子位于拆迁范围内，可能需要考虑其他贷款形式或解决方案。例如，可以尝试与相关部门协商，了解拆迁政策和补偿安置方案，并根据实际情况进行财务规划。此外，您还可以咨询专业的律师或房地产顾问，以获取更具体和个性化的建议。

总之，拆迁范围内的房子通常不能申请房子抵押贷款，因为存在不确定性、市场价值下降、权属问题和风险控制等原因。建议在申请之前与具体的银行联系，了解其政策和要求，并考虑其他贷款形式或解决方案。

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