对于借款人超过70岁是否能够申请银行的房子抵押贷款，情况会因银行政策和具体情况而有所不同。以下是一些可能的情况和建议：

1. 银行政策：一些银行可能对借款人的年龄有一定的限制，例如要求借款人在贷款到期时不超过65岁或70岁。这是因为银行希望确保借款人在还款期间有稳定的收入来源和健康的身体状况。因此，一些银行可能会拒绝给超过特定年龄的借款人提供房子抵押贷款。

2. 健康状况：除了年龄限制外，银行还可能关注借款人的健康状况。他们希望确保借款人有足够的健康状况来履行还款义务。一些银行可能要求借款人进行健康检查或提供相关健康证明。

3. 还款能力：银行在审批房子抵押贷款时通常会评估借款人的还款能力。即使借款人超过70岁，如果他们能够证明有稳定的退休金或其他收入来源，并且还款能力强，银行可能会考虑批准贷款。此外，如果借款人有担保人或提供其他担保物，也有助于增加贷款的可行性。

4. 贷款期限：银行可能会对超过70岁的借款人提供较短的贷款期限，以确保借款人能够在有限的时间内还清贷款。这可以减少银行的风险，并确保借款人在有限的时间内完成还款。

需要注意的是，不同银行对于超过70岁的借款人是否能够申请房子抵押贷款的政策可能会有所不同。建议在申请之前与具体的银行联系，了解其政策和要求。

另外，如果借款人超过70岁，但仍有其他资产或财务规划，可以考虑其他贷款形式，如逆向抵押贷款或信用贷款。逆向抵押贷款是针对年长借款人的一种特殊贷款形式，可以将房屋资产转换为现金流，以满足借款人的资金需求。

总之，对于超过70岁的借款人是否能够申请银行的房子抵押贷款，情况会因银行政策和具体情况而有所不同。一些银行可能对借款人的年龄和健康状况有限制，而另一些银行可能会更为灵活。建议您与具体的银行联系，了解其政策和要求，并根据个人情况评估其他贷款形式的可行性。

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