老破小的房子申请银行抵押贷款确实比较困难，这主要是由于以下几个方面的原因：
一、房产估值低
老破小的房子通常年限较长，建筑结构和装修陈旧，不符合当下市场对于房产的需求。因此，其估值相对较低，如果按照估值来计算贷款额度，可能会导致贷款额度不足。
二、房产位置差
老破小的房子通常位于城市的边缘地带或者是乡村地区，交通和生活便利程度较低，因此，其在市场上的竞争力也较弱。银行在接受抵押物时，通常会考虑房产的位置因素，如果位置较差，就可能会影响到贷款的审批和贷款额度的决定。
三、房产权属不明
老破小的房子通常存在房产权属不明的情况，如存在多个继承人，或者房产证书丢失等问题。这些问题都会影响到银行的审批和贷款的发放。
四、风险高
老破小的房子通常存在一些风险隐患，如建筑结构不稳定、装修老旧等问题，这些问题可能会导致后期维修和维护费用较高，对银行的贷款风险也会产生影响。
五、政策限制
有些银行的政策规定，老破小的房子不符合其贷款的申请条件。例如，有些银行规定贷款的房屋必须符合城市规划和建设标准，而老破小的房子往往无法满足这些要求。
综上所述，申请银行抵押贷款对于老破小的房子来说确实比较困难。不过，如果客户有一定的资产或者良好的信用记录，就可能会增加银行批准贷款的概率。此外，客户可以选择其他贷款方式，如小额信用贷款等，以满足资金需求。
哪个银行办理房子抵押贷款比较容易在长沙，要办理房子抵押贷款，选择哪个银行相对容易，实际上并没有一个明确的答案，因为每个银......
如何提升房屋抵押贷款额度？想要提升房屋抵押贷款的额度，以下是一些有效的策略：提供房产抵押和担保人：如果贷款人名下有不动产......
哪些房子办理长沙房屋抵押银行贷款额度高在长沙，想要通过房屋抵押获得较高的银行贷款额度，可以选择以下几种类型的房子：住宅：......
在办理房屋抵押贷款时常常会碰到贷款额度达不到自己理想的情况，出现这种情况一般是以下三个原因造成的：一、房屋评估价值房屋本......
在贷款领域，房屋抵押贷款因其稳定的资产价值和相对较低的违约风险而备受青睐。然而，对于许多初次接触贷款的客户来说，房屋抵押......
