长沙市的房产抵押贷款是指将房屋作为抵押物向银行申请贷款，并在银行审核通过后，将房屋的抵押权转移给银行作为贷款的担保。对于房产抵押贷款而言，抵押登记手续是非常重要的一个环节，必须进行登记才能合法有效。否则，如果不办理抵押登记手续，会给借款人和银行带来很多的风险。

1. 抵押登记的作用

抵押登记是指将抵押权利以公示的方式登记在房地产登记机构，以保障债权人的债权得到优先受偿。抵押登记的作用主要有以下几点：

（1）保障债权人的利益：抵押登记可以确保债权人在债务人违约时，能够及时优先受偿，从而保障债权人的利益。

（2）提高抵押物的流通性：抵押登记可以增加抵押物的流通性，使其更容易被其他人购买或者转让。

（3）减少债权纠纷：抵押登记可以减少债权纠纷的发生，避免因为抵押物的所有权问题而引发纠纷。

2. 不办理抵押登记手续的风险

如果不办理抵押登记手续，会给借款人和银行带来很多的风险，主要表现在以下几个方面：

（1）无法优先受偿：如果没有进行抵押登记手续，那么在借款人违约时，银行将无法优先受偿，这将直接影响到银行的资金安全和信誉度。

（2）房屋权属问题：不办理抵押登记手续可能导致房屋权属问题，如房屋出现多次抵押或者被其他人购买等情况，会给借款人和银行带来很大的损失。

（3）无法获得法律保护：如果没有进行抵押登记手续，银行在借款人违约时就无法获得法律保护，无法追讨借款本息。

3. 如何办理抵押登记手续

为了避免以上风险，借款人和银行都必须办理抵押登记手续。具体的办理流程如下：

（1）借款人和银行签订抵押合同，并在合同中明确抵押物的名称、数量、质量等信息。

（2）借款人和银行携带相关证明材料到当地房地产登记机构办理抵押登记手续，包括购房合同、房屋产权证、借款合同等。

（3）房地产登记机构审核相关材料后，对抵押物进行登记，并颁发抵押证明。

（4）银行在贷款发放后，将抵押证明交至贷款管理部门，以作为贷款担保。

总之，长沙市的房产抵押贷款必须进行抵押登记手续才能合法有效。如果不办理抵押登记手续，将会给借款人和银行带来很多的风险。因此，建议借款人在申请贷款前，了解相关政策和规定，并在办理贷款时认真履行抵押登记手续。

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