长沙房屋抵押贷款该怎么办理(银行房屋抵押贷款流程)

来源:长沙贷款日期:2021-10-18
几乎每个向小编咨询房屋抵押贷款的客户都会问房屋抵押贷款该怎么办理,今天小编结合自己多年贷款经验,总结了一些关于长沙地区房屋抵押贷款该怎么办理(银行房屋抵押贷款流程)的介绍,希望对大家有点帮助。
 
长沙房屋抵押贷款该怎么办理(银行房屋抵押贷款流程)?
1、通过贷款银行手机APP提出房屋抵押贷款、或者到银行柜台填写贷款申请表,提出贷款申请,需要说明贷款用途、贷款金额及贷款期限等;
2、递交房屋抵押贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业办理房屋抵押贷款,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等;
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会安排评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:评估公司将评估报告送至银行,银行对贷款资料和评估报告进行审核。
5、签订贷款合同、办理抵押登记手续:借款人与银行签订抵押贷款合同,到房产抵押便民服务网点办理房产抵押登记手续。
6、银行发放房屋抵押贷款:由于各银行规定不同,银行会将资金以手机APP、打卡或汇入借款人指定的账户等形式发放该笔贷款。
由于每个银行的政策不同、借款人的实际情况的影响,有些客户申请长沙房屋抵押贷款,银行会要求客户在签订贷款合同时办理公证,也就是在签订合同后会多一个办理公证的流程。
 
长沙房屋抵押贷款该怎么办理(银行房屋抵押贷款流程)
 
以上就是关于长沙房屋抵押贷款该怎么办理(银行房屋抵押贷款流程)的介绍,看完之后是不是有一种豁然开朗的感觉,办理房屋抵押贷款也没有传说中那么复杂。但是小编在这里要提醒各位正准备长沙房屋抵押贷款的朋友,在办理银行房屋抵押贷款时需要注意以下几点:
1、选择合适的银行
这点很重要,贷款银行的选择会直接影响房屋抵押贷款成功率和贷款利率,贷款银行的选择要遵循的原则是在保证贷款能成功的前提下,尽量选择贷款利率低的银行或者贷款产品。
2、注意房屋的产权性质
这点往往是大家很容易忽视的,每个银行对抵押房的认定是有区别的,办理前要了解清楚,例如长沙银行认定的抵押房必须是出让地的房产,你拿个划拨地的房子去申请房屋抵押贷款,不用说也猜到了结果,贷款申请被拒。
3、在长沙地区,借款人的年龄超过60周岁,申请银行房屋抵押贷款就很难通过审批了,这时要不换子女来做借款人,或者找贷款中介帮忙,诚开贷款就是个不错的选择。
 

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