近几年,因为疫情的原因,小编发现身边很多朋友的负债都很高,而征信上面显示负债高,在申请银行的房屋抵押贷款时,很容易被银行拒贷,小编初步估计一下,这两年起码有45%以上的朋友因为负债高被银行拒贷。那么,负债高该怎么申请银行的房屋抵押贷款?
1、降低征信上的负债
当我们不急需资金时,我们可以偿还所有的在线贷款或其他小额贷款,然后专注于会议上的信用调查贷款产品。此外,尽量一次性还清信用卡,避免多次分期付款。
2、增加共同借款人
如果贷款被拒绝是如果贷款因债务比率过高而被拒绝,可以考虑在申请抵押贷款时增加共同贷款还款人,如父母、子女、夫妻等。然而,小边应该注意,共同贷款还款人也必须有稳定的收入来源和良好的信用调查。银行将考虑双方的还款能力,并将相对提高抵押贷款的成功率。
3、降低贷款成数
房屋抵押贷款的贷款成数一般是7成,假设借款人的负债比较高,可以适当的减少贷款额度,以便更容易通过银行审批。例如,200万的房屋,正常情况下应该是能贷140万,如果借款人只能100万,银行认为风险降低了,会更愿意批款给借款人。
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