浙商银行房产二次抵押贷款流程及手续如下：
首先，借款人需要向银行提交贷款申请，并提供必要的申请材料，如个人身份证明、房产证明、企业经营证明等。接着，银行会对借款人的申请进行审核，评估抵押房产的价值以及借款人的还款能力。
如果银行同意贷款，那么借款人需要签署贷款合同，并提供抵押房产的产权证书等相关资料。然后，银行会对抵押房产进行评估，确认其价值是否足以作为抵押物。
接下来，银行会对借款人进行信用评估，确定其信用等级和信用额度。如果借款人的信用等级不足，银行可能会要求借款人提供担保或抵押物等措施来增加还款保障。
最后，借款人需要按照贷款合同约定的方式和期限还款。如果借款人按时还款，则不会产生逾期利息和罚息等费用。如果借款人无法按时还款，则银行可能会对抵押房产进行处理，以收回贷款本息。
下面以一个具体的案例为例，说明浙商银行房产二次抵押贷款的流程及手续。
假设小明拥有一家小型企业，该企业需要额外的资金来扩大规模。小明已经将其房产抵押给银行，获得了50万的贷款。现在，小明需要另外的50万资金来扩大业务。在这种情况下，小明可以考虑向银行申请房产二次抵押贷款。
首先，小明需要向银行提交贷款申请，并提供必要的申请材料，如个人身份证明、房产证明、企业经营证明等。接着，银行会对小明的申请进行审核，评估抵押房产的价值以及小明的还款能力。
如果银行同意贷款，那么小明需要签署贷款合同，并提供抵押房产的产权证书等相关资料。然后，银行会对抵押房产进行评估，确认其价值是否足以作为抵押物。
接下来，银行会对小明进行信用评估，确定其信用等级和信用额度。如果小明的信用等级不足，银行可能会要求小明提供担保或增加抵押物等措施来增加还款保障。
最后，小明需要按照贷款合同约定的方式和期限还款。如果小明按时还款，则不会产生逾期利息和罚息等费用。如果小明无法按时还款，则银行可能会对抵押房产进行处理，以收回贷款本息。
总之，浙商银行房产二次抵押贷款的流程及手续相对复杂，但通过具体的案例我们可以更好地理解其操作过程。如果您需要申请这种贷款产品，建议咨询相关银行或专业人士以获取更详细的信息和建议。
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