没有房产证能办理长沙房屋抵押贷款吗？-长沙贷款

没有房产证能办理长沙房屋抵押贷款吗？

来源：长沙贷款日期：2021-09-09

房子买了一年多，开发商还没给办理房产证，可以办理长沙房屋抵押贷款吗？对于这个问题，答案是肯定的“不可以”。

房屋抵押贷款全称是房产证抵押贷款，既然是房产证抵押贷款，没有房产证肯定是不能贷款。办理长沙房屋抵押贷款，贷款机构都是要核实房产的真实性，这就少不了房产证。没有房产证，意味着您只有房屋的居住权而没有使用权，因此没有房产证是不能申请房屋抵押贷款的。

没有房产证是不能申请长沙房屋抵押贷款的，既使有了房产证，如果房产有以下情况也是不能办理的：

1.购买不满五年的经济适用房、货币补贴房；

2.公益用途的房产：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的房产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押，不能抵押也就意味着做不了长沙房屋抵押贷款；

3.文物保护建筑；

被国家列入文物保护的房产和有重要纪念意义的房产也是不能办理房屋抵押贷款的；

4.拆迁范围内的房屋；

5.产权有争议的房子；

银行规定申请房屋抵押贷款的房产必须产权清晰，如果您的房子产权存在争议，银行肯定是不会接受的；

6.违章建筑物或临时建筑物也是不能办理长沙房屋抵押贷款的。

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