用房屋做抵押办理贷款时，人们首先考虑的就是向银行申请，但是贷款银行的选择很重要，如果选择的不好就会被拒贷。根据小编在贷款行业多年的摸打滚爬，办理房屋抵押银行贷款时如何选择贷款银行，主要看下面这几点：

 

1、银行审批是否严格

我们在办理房屋抵押贷款时，不可能提供的资料百分之百合乎银行规定，多多少少贷款资料都有一点瑕疵，如果贷款银行审批过于严格，我们就需要来回跑银行耽误时间，甚至被拒贷。

 

2、放款的快慢

对那些垫资赎楼的客户来说，时间就是金钱，拖的越久就需要支付高额的费用，此时我们在办理房屋抵押银行贷款，银行放款的快慢就重要了。

 

3、提前还款是否需要缴纳违约金

现在很多银行对房屋抵押贷款提前还款都是有违约金的，但是每个银行有不一样的标准，有的贷款银行规定还款满三个月后提前还款就没有违约金了，有些提前还款一直都有违约金。如果您计划过段时间房价高的时候卖房子或者资金宽裕时提前还款，那么最好选择提前还款没有违约金的贷款银行。

 

4、贷款银行对房屋的要求

并不是所有的房屋都能办理房屋抵押银行贷款，每个银行对房子的房龄和房屋性质有严格的要求，如邮政银行就规定抵押的房屋建筑年龄不能超过35年，长沙银行就规定抵押房屋必须是商品房。