长沙房屋抵押贷款具体有哪些优势？
（1）贷款金额较高：房屋抵押贷款资产一般价值相对较大。根据我国目前的情况，绝大多数个人或企业都是以房地产作抵押，可以借到房屋评估价格的70%，最高可达8000万。
(2)贷款利率较低:借款人的利率低于无抵押贷款，因为有足够的抵押品，一方面降低了借款人的成本。年化利率为3.65%-3.85%，10年期利率为10年期利息，然后在还款中途不需要归还本金或等额本息30年。
（3）在房屋抵押期间，抵押资产的产权仍属于借款人，抵押人只赋予抵押权人（贷款人）处理其资产的权利，以确保贷款的收回。所以，虽然产权人在抵押期间可以正常使用其全部资产。
(4)贷款期限长:正常无担保贷款为3-5年，但房屋抵押业务贷款为20年，这意味着借款人每月还款压力较小，可以提前部分还款，更加灵活。
长沙房屋抵押贷款的流程是怎么样的？
（1）面对面签名：当银行面对面签名时，如果已婚夫妇需要同时出现，如果抵押品是以父母的名义，孩子作为借款人，孩子和父母应该同时出现。携带基本证件:身份证、户口本、结婚证(离婚协议书、离婚证明或法院判决书)、近一年流水、房产证等资产证明、营业执照复印件、上下游合同、营业地址合同、章程、法人章、公章等。
(2)下一户:面对面签字后，银行将对您的抵押房屋和营业房屋和营业场所进行实地调查。抵押品需要拍照，经营场所需要调查企业的经营状况。一般来说，你会去抵押房屋和营业场所。一般情况下，你要在场，夫妻双方最好在场，股东也要配合。
(3)补充信息:补充信息一般是公司的信息，如过去的上下游合同、验资报告、财务报告、流程等资产证明作为客户增值条件的相关证明。信息补充得越快，贷款进度就越快。
(4)审核电话:一般来说，审核电话是抽查打电话的，审核人员会问你:实际情况、贷款金额、房屋抵押贷款用途等。
(5)贷款批准函:到这一步，你的贷款已经成功批准，只需要后续的标准流程即可支付。此时，您可以看到本房屋抵押贷款的审批金额、贷款期限和利率。
（6）签订合同贷款合同：贷款批准后，签订房屋抵押贷款合同。借款人和抵押人需要携带所有基本证书原件签订合同，并到当地住房管理局抵押。现在大多数银行都提供了整合，包括公平的住宿和在线抵押。
（7）出他项后发放本笔房屋抵押贷款。
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