根据所提供的信息，建行装修贷款费率是0.25，实际贷款利率可以通过以下步骤计算：
首先，将费率转换为利率。费率是指每贷款一单位人民币，需要支付的利息或手续费的比例，因此可以将费率转换为年利率。将0.25的费率转换为年利率，可以通过将费率乘以12得到，即0.25% × 12 = 3%。
其次，根据贷款金额和贷款期限，计算每月还款金额和总利息。假设贷款金额为10万元，贷款期限为12个月，每月还款金额可以通过等额本息计算公式计算得出，即每月还款金额 = 本金 + 总利息 / 12。总利息可以通过贷款金额和实际贷款利率计算得出，即总利息 = 贷款金额 × 实际贷款利率。因此，每月还款金额为8,716.67元，总利息为3,383.33元。
最后，根据实际贷款利率计算月费率。由于实际贷款利率是指每贷款一单位人民币，需要支付的利息或手续费的总额与贷款金额之比，因此可以通过总利息与贷款金额之比得出实际贷款利率，即实际贷款利率 = 总利息 / 贷款金额。因此，实际贷款利率为0.003，即0.3%。
综上所述，建行装修贷款费率0.25，实际贷款利率为0.003，即0.3%。需要注意的是，这里假设的贷款金额和贷款期限仅供参考，实际贷款金额和贷款期限需要结合个人或企业的实际情况进行确定。同时，不同地区和不同银行的装修贷款费率和实际贷款利率可能会有所不同，具体计算时需要以当地银行和地区的政策为准。
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