房产抵押贷款与住房贷款的区别(2022年)

来源:长沙贷款日期:2022-08-12

小编发现很多朋友认为住房贷款跟房产抵押贷款是一个概念,其实是错误的,住房贷款一般是指按揭贷款,而房产抵押贷款是指把房子抵押给银行来获取贷款。概念完全是不一样的,下面我们就来说说住房贷款与房产抵押贷款的区别。

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1、成本费不一样

通常是年利率水平的住房贷款,住房贷款也被称为住房抵押贷款,属于商业贷款。抵押贷款是指借款人以某些抵押物作为物品,以确保从银行获得的贷款。贷款利率均为中国人民银行规定的基准贷款利率。过去,住房抵押贷款利率也有折扣。由于现行政策紧张,信用额度较少,贷款利率继续上升。但抵押贷款的上升小于抵押贷款的上升。

2、法律事实的核心不一样

在质押关系中,如果借款人是抵押人,只有一个法律关系主体是质权人和抵押人。在抵押贷款关系中,至少应有三个法律关系主体,即抵押贷款人(金融机构)、抵押贷款人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

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3、前期标准不一样

贷款人应向银行申请房地产抵押贷款,并以某些抵押物作为物品,以确保从银行获得的贷款。抵押贷款的主要用途可以用于买房和其他应用领域。抵押贷款是指购房者购买房屋作为抵押贷款的房地产开发商,分阶段保障房屋抵押贷款业务流程,但只能用于抵押贷款。

房屋贷款的区别取决于房产抵押贷款,一种是购房贷款,另一种是抵押贷款,实际上行为主体不同;其次,贷款金额也不同。

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