房子抵押贷款利息和房贷一样吗

来源:长沙贷款日期:2022-07-13

碰到资金困难时,有些朋友会拿有房贷的房子来申请抵押贷款,这时有70%的人会产生这样的疑问,房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗?房子抵押贷款利率和房贷哪个高?今天小编就跟大家来聊聊这些话题。

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房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗?

房子抵押贷款利息和房贷利息不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率,最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准,贷款期通常在10年左右,最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。

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房子抵押贷款利率和房贷哪个高?

房贷利率一般是4.5%左右,根据的贷款年限有所浮动,采取等额本息和等额本金还款,而房产抵押贷款利率,是每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动,如还款方式,放款的速度,抵押物的要求,是否需要提供购买(消费)合同,提供消费发票,是否需要打入第三方账户(指消费商户,不是贷款本人账户)等等,一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。r由于金融机构利率的上涨都是受监管的,所以都会增加月担保费率,一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过,使用综合月息和你解释,所以自己一定要算清楚。

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房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高?

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题,所以国家在政策上也给出了一定的优惠,去银行贷款时,年限最长可贷30年,贷款利率一般为基准利率或都基准打折,甚至于你用公积金贷款那么利率更低属于国家给人民的福利贷款;而房子抵押贷款,属于个人消费类贷款,其用途属于人个消费,不仅贷款年限最长只能贷10年,而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。

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以房子做抵押贷款利息是多少?

房子抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

1、房子抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

2、房子抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

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