在长沙，60%以上的房子都能值个上百万，那么像这种上百万的房子申请抵押贷款能贷多少钱呢？很多朋友都想知道答案，今天小李就带大家来聊聊100万的房子抵押贷款多少钱。
房子抵押贷款，去银行办理的话，住宅一般能贷房子的70%，厂房能贷60%，公寓、写字楼、门面一般只能贷房子的50%；100万的房子向银行申请抵押贷款，如果是住宅能贷款的金额就是70万，厂房就是60万，公寓、写字楼、门面的贷款金额是50万。
房子的土地性质也会影响贷款金额，假设用住宅向银行申请抵押贷款，如果土地性质是出让地，100万的房子能贷70万，也就是房子价值的7成；如果土地性质是划拨地，100万的房子只能贷60万，也就是6成。
如果是向民间机构办理房子抵押贷款，看贷款机构的政策和审批风格，就小编了解的情况，100万的房子，胆子大的机构可以放到80万，胆子小的甚至只能放5成，也就是50万。
当然，100万的房子抵押贷款能贷多少钱？还跟借款人的征信、还款能力、年龄有关。一般来说，借款人的征信越好、还款能力越强，贷款机构的放款成数越高，100万的房子能贷到的金额更高。
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