申请贷款时，银行都会看借款人的银行流水，房屋抵押贷款也不例外。申请房屋抵押贷款，银行一般要求借款人提供近半年的银行流水，并且要求银行流水是借款人的还款金额的两倍以上，当然流水越高越容易通过审批。

如果银行流水有下列情况申请房屋抵押贷款就很难成功：

一、即进即出的流水
许多人去银行申请房屋抵押贷款。他们认为他们的信用调查没有问题。他们认为贷款是稳定的，不关心其他问题，但事实上，银行流水也很重要。有些人通常不注意银行流水。他们通常在获得资金后直接转账。银行审计人员一眼就能认出这样的流水，这样的银行流水不会被纳入贷款资格考试。在信用调查也很好的情况下，银行将优先考虑那些有良好银行流水的贷款人。

二、流水数额较小
很多人都这么认为。只要我的账面上有足够的交易金额，我的流量一定没有问题。既然银行不承认进出的流水，我就用小额资金在账户里充当长期流水。这不是很好吗？然而，这是不可行的。如果你的银行流水通常是几十个或几百个，这也很容易让人怀疑。如果你用这种流水向银行贷款，成功率不会很高。因为这么小的流水不能让你证明你的还款能力，银行肯定不会冒险借钱给你。

三、过夜就转走的流水
同样，有些人会说，进出出是不好的。我不是每隔一天就把钱拿出来吗？但事实上，这样做的银行流水仍然很差！对于商业银行来说，这样的流水仍然不能证明你的还款能力。因此，经常使用这种银行流水的人会被商业银行拒绝。因此，我们应该有平时流水的意识，以确保贷款的时间得到证明。一般来说，银行喜欢数额大、停留时间短的银行流水。当有贷款需求时，去流水大的银行贷款，成功的概率会更高。

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