房屋抵押贷款每个银行都有，同时因为有房子做抵押，相对来说门槛降低了很多，但就小编了解的情况，依然还有很多朋友申请房屋抵押贷款被银行拒绝，究其原因就是借款人不清楚银行在审批房屋抵押贷款时主要考察哪些方面。

申请房屋抵押贷款，银行主要考察的方面

1、借款人基本情况

一般来说，对基本情况的调查主要是确认身份和教育信息、婚姻状况、就业状况和居住地，看是否属实。如果发现信息不真实，银行一般是拒贷。

2、个人信用记录

个人信用报告，可以在网上、或者自助查询网点进行打印，主要是用来评价客户是否守信，如果不是征信白户，又没有贷款、信用卡逾期和拖欠记录，那么便会被认为是信用良好。反之，则会被认为征信有瑕疵，申请房屋抵押贷款时，往往会被银行拒贷。当然，偶尔有几次逾期记录，是可以被理解的，但对于贷款的额度会有一点点影响。

3、家庭情况

如果家庭(配偶)信用不好，或者负债累累，申请房屋抵押贷款，一般很难获得银行认可，往往会被拒贷。

4、月收入和负债

如果贷款申请人仍在偿还其他贷款，且贷款金额超过家庭支出的50%，则不可能成功获得银行的房屋抵押贷款。商业银行希望每一位前来贷款的客户都有能力偿还贷款，以降低贷款风险。债务太高，商业银行通常不会冒险放贷。

5、借款用途

如果贷款人不打算非法使用贷款，那么没有问题。必须明确房屋抵押贷款的使用方式。如果贷款消费在其他方面，很可能会被收回。

6、还贷的来源

如果还款资金依赖于非法渠道，也不能通过审计。这通常与贷款人的身份和职业调查有关。简而言之，贷款人的收入来源渠道也必须是合法的。

以上就是银行在审批房屋抵押贷款时会考察到的，只要做好这些方面，相信99%的朋友都能成功的向银行申请房屋抵押贷款。

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